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房地产开发贷款

          向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。

贷款条件        

①具有经年检合格的法人营业执照和行业主管部门核发的房地产开发企业资质证明。

②借款人及其股东信用状况良好,无重大不良记录。

③经营管理制度健全,财务状况良好。

④借款用途及还款来源明确、合法。

⑤项目已经有权部门批准,并有相应的贷款项目开发方案或可行性报告。

⑥已取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证等项目“四证”。

⑦项目自有资金(所有者权益)占项目预算投资总额的比例达到35%以上,并能够在使用我行贷款之前投入项目建设。

⑧能落实以抵(质)押为主的有效担保。

⑨在我行开立基本帐户或一般帐户,持有贷款卡。

⑩符合我行规定的其他贷款条件。

 

 


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