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经营性物业贷款

       我行向经营性物业所有权人发放的,以其拥有或购置的经营性物业作抵押,并以其经营收入还本付息的一种贷款业务。

       贷款条件

       ①符合我行对信贷客户的基本要求。

       ②法人客户须治理结构健全,经营管理规范、财务状况正常,预期经营收益良好;个体工商户须具有较好的发展潜力和前景,具备较好的经营素质,信用良好,预期收益较好;自然人客户须是信用良好,与他人无重大经济纠纷,预计经营性物业收益较好。

       ③董事会(或股东会、共同所有人)同意以其所拥有或购置的经营性物业作为贷款的抵押担保。

       ④同意与我行签订《资金监管协议》,承诺涉及该物业的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理,接受我行对物业营运收入、支出款项的封闭式监管。

       ⑤该物业对外出租的相关协议、合同等物业出租资料齐全,承租人同意放弃“买卖不破租赁”的抗辩。

       ⑥借款申请人须是经营性物业的所有人,以第三人所有的经营性物业申请贷款的,原则上不予办理。

 


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